Katowice, Szopienice

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości jaką jest Budynek Dyrekcji dawnej Huty Cynku Uthemann w Katowicach, Szopienicach przy ulicy ks. mjr. Karola Woźniaka, który od 1978 roku wpisany jest do rejestru obiektów zabytkowych.

Budynek Dyrekcji i Huty Cynku Uthemann powstał w latach 1908-1912, gdzie przez wiele lat pełnił funkcję, m.in. pomieszczeń administracji zakładu, cechowni, biur konstrukcyjnych oraz pomieszczeń socjalnych, warsztatów zakładowych, ambulatorium czy siedziby Zakładowej Straży Pożarnej.
W latach 1989-2008 obiekt zaadaptowała na swoje potrzeby Miejska Straż Pożarna. 
W 2010 roku po wykupieniu obiektu rozpoczęto prace remontowe na jego terenie, które zakończyły się w 2013 roku: został wykonany nowy dach obiektu, wyremontowano wieżę zegarową oraz wymieniono okna na 1 i 2 piętrze nieruchomości.

Nieruchomość oprócz interesującej historii i architektury wyróżnia bardzo dobra lokalizacja. Budynek jest położony w centrum Aglomeracji na pograniczu Katowic, Sosnowca oraz Mysłowic, co zapewnia doskonałą komunikację z sąsiednimi miastami. W pobliżu nieruchomości powstają nowe zakłady firm.

Prezentowany obiekt jest budynkiem częściowo podpiwniczonym, trzykondygancyjnym z poddaszem i wieżą zegarową. Koncepcja projektowa zakłada adaptację nieruchomości na wielofunkcyjny obiekt biurowo- usługowy, z aranżacją pomieszczeń wg obecnego podziału budynku, jednak konstrukcja obiektu pozwala na dowolny podział budynku na pomieszczenia. Wysokość kondygnacji parteru i 1-go piętra umożliwia wykonanie dodatkowych poziomów antresoli lub sal audytorydjnych z nachyloną podłogą. 

Dane ogólne:
  • powierchnia zabudowy: 1284 m2,
  • powierzchnia całkowita: 3649,16 m2,
  • kubatura: 16 600 m3,
  • wysokość w kalenicy: 15,28 m,
  • wysokość wieży: 31 m
Zestawienie powierzchni zasadniczych funkcji w obiekcie :
  • 1430 m2- pomieszczenia biurowe z możliwością wykorzystania jako pomieszczenia wielofunkcyjne, usługowe / gastronomia / sale spotkań (powierzchnia pozwala na zorganizowanie spotkań dla około 700 osób, lub zamiennie biur dla około 280 osób),
  • 460 m2- pomieszczenia biurowe (powierzchnia pozwala na zaaranżowanie biur dla około 90 osób),
  • 365 m2- powierzchnie biurowe na parterze / obsługowe dla interesantów z zewnatrz wraz z zapleczem biurowym (powierzchnia pozwala zaaranzować przestrzeń dla 35 osób personelu biurowego oraz powierzchni ok. 180 m2 holu recepcyjnego dla interesantów); Pomieszczenie ma wysokość 6,2 m, więc jest mozliwość wykonania dodatkowej antresoli o pow ok 100m2 jako zaplecza biurowego dla 20 osób,
  • 125 m2- pomieszczenia techniczne, wentylatorownia, wymiennikownia, przyłacza,
  • 435 m2- komunikacja pozioma, hole, powierzchnia możliwa równiez do wykorzystania jako ekspozycje, poczekalnie.
Łączna powierzchnia, którą można zaaranżować jako powierzchnie biurowe w obiekcie wynosi 2160 m2 co przy założeniu 5m2 na osobę pozwala na stworzenie miejsc pracy dla około 420 osób.

Powierzchnia wokół budynku pozwala na zaaranżowanie parkingów dla pracowników i gości z zewnątrz. Możliwe jest ulokowanie kilkudziesięciu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dla autobusu. 
Poza zakładaną koncepcją projektową obiekt może być zagospodarowany jako:
- pomieszczenia wielofunkcyjne / sale spotkań, sale projekcyjne, ekspozycje / z możliwścią wykorzystania jako pomieszczenia biurowe
- powierzchnie recepcyjne na parterze jako biura obsługi interesantów z zewnatrz /powierzchnia zamiennie moze byc wykorzystana jako zaplecze magazynowo warsztatowe obiektu czyli zgodnie z pierwotną funkcją 
- powierzchnie usługowe wraz z zapleczem technicznym - restauracja, bar - dla obsługi pracowników i gości z zewnątrz.

Podana cena jest ceną netto.

Zachęcam do zobaczenia filmu przedstawiającego obiekt: Budynek Dyrekcji i Cechowni Huty Cynku Uthemann .

Zapraszam do kontaktu !
Istnieje możliwość wcześniejszego zapoznania się z umową pośrednictwa dot. warunków współpracy i wynagrodzenia agencji.

Więcej ofert na: http://www.prolimitdom.pl/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.







 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty PRT-LS-453
Powierzchnia 3 649,00 m²
Liczba pokoi 80
Rodzaj budynku kamienica
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do wykończenia
Okna częściowo wymienione
Rok budowy 1912
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, usługowy
Gaz jest
Woda jest
Możliwość parkowania tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem