Katowice, Szopienice

Lokal na sprzedaż

Szczegóły oferty

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości jaką jest Budynek Dyrekcji dawnej Huty Cynku Uthemann w Katowicach, Szopienicach przy ulicy ks. mjr. Karola Woźniaka, który od 1978 roku wpisany jest do rejestru obiektów zabytkowych.

Budynek Dyrekcji i Huty Cynku Uthemann powstał w latach 1908-1912, gdzie przez wiele lat pełnił funkcję, m.in. pomieszczeń administracji zakładu, cechowni, biur konstrukcyjnych oraz pomieszczeń socjalnych, warsztatów zakładowych, ambulatorium czy siedziby Zakładowej Straży Pożarnej.
W latach 1989-2008 obiekt zaadaptowała na swoje potrzeby Miejska Straż Pożarna. 
W 2010 roku po wykupieniu obiektu rozpoczęto prace remontowe na jego terenie, które zakończyły się w 2013 roku: został wykonany nowy dach obiektu, wyremontowano wieżę zegarową oraz wymieniono okna na 1 i 2 piętrze nieruchomości.

Nieruchomość oprócz interesującej historii i architektury wyróżnia bardzo dobra lokalizacja. Budynek jest położony w centrum Aglomeracji na pograniczu Katowic, Sosnowca oraz Mysłowic, co zapewnia doskonałą komunikację z sąsiednimi miastami. W pobliżu nieruchomości powstają nowe zakłady firm.

Prezentowany obiekt jest budynkiem częściowo podpiwniczonym, trzykondygancyjnym z poddaszem i wieżą zegarową. Koncepcja projektowa zakłada adaptację nieruchomości na wielofunkcyjny obiekt biurowo- usługowy, z aranżacją pomieszczeń wg obecnego podziału budynku, jednak konstrukcja obiektu pozwala na dowolny podział budynku na pomieszczenia.

Dane ogólne:
  • powierchnia zabudowy: 1284 m2,
  • powierzchnia całkowita: 3649 m2,
  • kubatura: 16 600 m3,
  • wysokość w kalenicy: 15,28 m,
  • wysokość wieży: 31 m.
Przykładowy podział obiektu (rzuty w galerii oferty):
  • Podpiwniczenie około 500 mkw :
- komunikacja, hole- 90 m2,
- pomieszczenia techniczne- 125 m2,
- pomieszczenia wielofunkcyjne, usługowe itp. - 190 m2,
- zaplecze techniczne, pomocnicze, kuchnie/szatnie- 70m2,
Do metrażu należy wliczyć pozostałą powierzchnię: magazynów, warsztatów, zaplecza sanitarnego pomieszczeń usługowych itp. 
  • Parter około 1150 mkw :
- komunikacja, hole- 180 m2,
- pomieszczenia biurowe lub wielofunkcyjne, usługowe itp. - 360 m2,
- zaplecze techniczne, pomocnicze, kuchnie/szatnie- 90 m2,
- powierzchnia obsługowa dla interesantów  z zewnątrz wraz z zapleczem biurowym- 365 m2.
Do metrażu należy wliczyć pozostałą powierzchnię: pomieszczeń technicznych, magazynów, warsztatów, zaplecza sanitarnego itp. 
  • I piętro około 1150 mkw :
- komunikacja, hole- 130 m2,
- pomieszczenia biurowe- 300 m2,
- zaplecze socjalne pomieszczeń biurowych- 25 m2,
- pomieszczenia biurowe lub wielofunkcyjne, usługowe itp. - 600 m2,
- zaplecze techniczne, pomocnicze, kuchnie/szatnie- 25 m2.
Do metrażu należy wliczyć pozostałą powierzchnię: pomieszczeń technicznych, zaplecza sanitarnego itp. 

Wysokość kondygnacji parteru i I piętra umożliwia wykonanie dodatkowych poziomów antresoli lub sal audytoryjnych z nachyloną podłogą.
  • II piętro około 450 mkw :
- komunikacja, hole- 30 m2,
- pomieszczenia biurowe lub wielofunkcyjne, usługowe itp. - 160 m2,
- zaplecze techniczne, pomocnicze, kuchnie/szatnie- 15 m2,
- zaplecze sanitarne pomieszczeń usługowych- 20 m2,
- pomieszczenia biurowe- 160 m2.
  • Poddasze około 200 mkw :
- komunikacja,
- pomieszczenia wielofunkcyjne, usługowe itp.- 120 m2.

Powierzchnia wokół budynku pozwala na zaaranżowanie parkingów dla pracowników i gości z zewnątrz. Możliwe jest ulokowanie kilkudziesięciu miejsc postojowych dla samochodów osobowych oraz dla autobusu. 
Poza zakładaną koncepcją projektową na funkcję biurowo- usługową obiekt może być zagospodarowany jako restauracja, dom weselny, klinika.

Podana cena jest ceną netto.

Zachęcam do zobaczenia filmu przedstawiającego obiekt: Budynek Dyrekcji i Cechowni Huty Cynku Uthemann .

Zapraszam do kontaktu !
Więcej ofert na: http://www.prolimitdom.pl/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.







 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty PRT-LS-453
Powierzchnia 3 649,00 m²
Liczba pokoi 80
Rodzaj budynku kamienica
Liczba pięter w budynku 2
Stan lokalu do wykończenia
Okna częściowo wymienione
Rok budowy 1912
Rodzaj lokalu wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu biurowy, usługowy
Gaz jest
Woda jest
Możliwość parkowania tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem