Mysłowice, Kosztowy

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!
OFERTA BEZ PODATKU PCC! 


Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej w stanie surowym zamkniętym położonego w Mysłowicach - Kosztowy przy ul. Kosztowskiej w otoczeniu zieleni oraz nowych domów jednorodzinnych. Nieruchomość wyróżnia bardzo dobra lokalizacja: szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy GOP (S1) - ok. 1 min oraz dogodne połączenie z Katowicami, Tychami - ok. 10 min. W sąsiedztwie domu znajdują się: przedszkole, szkoła, sklep wielkopowierzchniowy oraz przystanek autobusowy.

Oferowany dom w zabudowie bliźniaczej ma powierzchnię 154 m2, a zlokalizowany jest na działce o powierzchni 370 m2. Składa się z:
  • Parteru 81 m2 - przestronny salon z jadalnią i kuchnią z którego jest wyjście na taras i ogród; toaleta, spiżarnia, kotłownia oraz garaż (18m2).
  • Piętra 73 m2 - trzy pokoje po ok. 16 m2, duża łazienka ok. 16m2 oraz garderoba.

​​​​​​​Specyfikacja stanu deweloperskiego PLUS:
- Budynek posadowiony na ławach fundamentowych - grubość 40cm.
- Ściany zewnętrzne - pustak Porotherm grubość 25cm; piórowpust, ścianki działowe 11,5 cm.
- Strop żelbetowy - grubość 15 cm.
- Schody betonowe, kominy spalinowe i wentylacyjne – systemowe.
- Konstrukcja dachu - krokwia impregnowana.
- Dachówka ceramiczna płaska, kolor grafit mat.
- Rynny, podbitka – PCV w kolorze grafit.
- Elewacja - styropian grafitowy, grubość 15cm, tynk silikonowy, parapety zewnętrzne - metalowe – kolor grafit ; sufitowe oprawy oświetleniowe LED na wejściu do domu i na tarasie.
Stolarka okienna - szklenie dwukomorowe (3 szybowe) Ug ≤ 0,5 W/(m2*K); profil 5 komorowy, zewnętrzny i wewnętrzny kolor - grafit. Okno tarasowe w salonie aluminium system HST, 400cm x 220cm, dwukwaterowe. Okna balkonowe w sypialniach na piętrze - dwuskrzydłowe; w łazience - balkonowe jednoskrzydłowe.
Rolety zewnętrzne w oknach z napędem, sterowane elektrycznie, kolor – grafit.
Kostka brukowa - wjazd do garażu, wejście do budynku, dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do budynku.
- Brama garażowa segmentowa z napędem, sterowana elektrycznie - 2 piloty, kolor - grafit .
- Drzwi wejściowe - metalowe antywłamaniowe, przeszklone, z pochwytem, elektrozamek, sterownik numeryczny do wejścia na elewacji, kolor - grafit.
Ogrodzenie całość działki - panel 3D, systemowe, kolor - grafit/zieleń.
- Podłączenie budynku do kanalizacji miejskiej – przyłącze w budynku.
- Podłączenie budynku do sieci energetycznej – przyłącze w budynku
- Podłączenie budynku do sieci wodnej – przyłącze w budynku.
- Podłączenie budynku do sieci gazowej – przyłącze w budynku.
- Rekultywacja terenu wokół budynku.
- Balustrady ze stali w oknach balkonowych na piętrze oraz na tarasie nad garażem.
Instalacja fotowoltaiczna - darmowa energia, moc ok. 5 kW (16-18 paneli), możliwość zwrotu 5.000 zł z funduszu "czysty prąd" oraz odpisu od podatku kwoty w wysokości 18% wartości instalacji).
- Instalacja wentylacji mechanicznej - przewody nawiewne i wyciągowe rozprowadzone do pomieszczeniach; czerpnia/wyrzutnia oraz przewody wyprowadzone do pomieszczenia w szczycie dachu.
Instalacja odkurzacza centralnego z jednostką główną oraz osprzętem.
Centrala wentylacyjna z rekuperatorem i jonizatorem - sprawność rekuperacji ok. 90%.
System tzw. domu inteligentnego (automatyka budynku) sterowanie z smartfonu/tabletu: oświetleniem, ogrzewaniem, wentylacją mechaniczną, klimatyzacją, alarmem z powiadomieniem, roletami zewnętrznymi, podlewaniem ogrodu, bramą garażową, wejściem do budynku. Czujniki - alarmu-obecności, przeciwpożarowy, wilgotności, CO2 i inne. Możliwość dalszej rozbudowy systemu.
Stacja uzdatniania wody podłączona na głównym zasilaniu - filtry, zmiękczacz wody.
- Instalacja elektryczna - dodatkowo gniazdka elektryczne dla grzejników naściennych w łazienkach.
- Instalacja wodna i kanalizacyjna wewnątrz budynku.
Studnia głębinowa - darmowy dostęp do wody pitnej/użytkowej (zawiera odżeleźniacz i odmanganiacz)
Centralne ogrzewanie podłogowe na parterze i na piętrze sterowane oddzielnie dla każdej kondygnacji; włącznie z garażem.
Kotłownia kompletna z osprzętem oraz piecem gazowym dwufunkcyjnym o mocy 18kW.
Posadzki anhydrytowe na podłogach z izolacją styropianem - parter i piętro.
Tynki gipsowe, maszynowe, twarde.
Gładzie gipsowe na ścianach bez szlifowania.
- Ocieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 25 cm. (20cm plus przekładka 5cm)
- Obicie piętra domu płytami KG wraz z spoinowaniem łączeń. Sufit podwieszany z płyt KG na parterze za wyjątkiem garażu i kotłowni wraz z spoinowaniem łączeń.
Montaż cokołów (opaska) wokół elewacji budynku, geowłóknina oraz kamień ozdobny gres granitowy.
Drzewka ozdobne - TUJA o wysokości ok. 1m zasadzone wokół wewnętrznej części ogrodzenia co 90cm oraz drzewo PLATAN o wys. ok. 2,5m przy tarasie.
Taras przy salonie (ok.15m2) wyłożony deską kompozytową w kolorze naturalnego drewna; posadowiony na fundamentach betonowych.

OPCJE DODATKOWE:
- Klimakonwektor z agregatem chłodniczym (centralna wentylacja z klimatyzacją zamiast standardowej centrali wentylacyjnej) - dopłata 19.000 zł brutto.
- Bojler na CWU w kotłowni - indywidualna wycena w zależności od pojemności zbiorników na CWU.
- Kominek trzyszybowy - piec o mocy ok. 11kW z doprowadzeniem świeżego powietrza - dopłata 17.000 zł brutto.

Możliwość wykonania stanu "pod klucz" w cenie od 550 zł/m2 - cena robocizny wraz z materiałami wg specyfikacji z naszego katalogu w trzech wariantach; termin realizacji to ok. 6 tygodni wg specyfikacji:
1. Położenie paneli podłogowych wraz z listwą przypodłogową oraz płytek podłogowych w pomieszczeniach.
2. Malowanie dwukrotne farbą w kolorze – ściany i sufity.
3. Montaż drzwi w wybranych pomieszczeniach - do 10 szt.
4. Montaż stelaży WC i zabudowa z płyty GK oraz obłożenie kafelkami.
5. Ułożenie płytek ceramicznych nad blatem kuchennym – pas o przybliżonych wymiarach: wys. 60-80cm x szer. 400cm
6. Montaż ceramiki oraz armatury w kuchni i łazienkach.
7. Wklejanie luster łazienkowych w łazienkach.
8. Malowanie łazienek farbą odporną na wilgoć. Ściany – od wys. 120-130 cm do sufitu oraz sufity.
9. Ułożenie kafelek naściennych w łazienkach od podłogi do wys. 120-130 cm (na ścianach z sanitariatami).

Zapraszam do kontaktu !
Więcej ofert na: http://www.prolimitdom.pl/

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty PRT-DS-387
Powierzchnia 154,00 m²
Powierzchnia działki 370 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Liczba pięter w budynku 1
Garaż w budynku
Okna nowe PCV
Ukształtowanie działki płaska
Stan budynku do wykończenia
Rok budowy 2019

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Mysłowice, Kosztowy

dom na sprzedaż

Mysłowice, Kosztowy
4 pokoje 110,00 m2 5 263,64 zł/m2
dom na sprzedaż - Mysłowice, Słupna

dom na sprzedaż

Mysłowice, Słupna
7 pokoi 380,00 m2 2 342,11 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem